Estimation théorique
Allée des Hirondelles,77380 Combs la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Hirondelles,77380-Combs la Ville indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combs-la-Ville (77122), comprenant 21967 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combs-la-Ville (77122), comprenant 21967 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 29 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 103 | 396 | 270000€ | 2621€ |
2021-01-26 | 17 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 84 | 305 | 278000€ | 3310€ |
2021-10-04 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 99 | 210 | 236475€ | 2389€ |
2020-09-21 | 7 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 99 | 410 | 275000€ | 2778€ |
2021-01-29 | 21 | ALL DES HIRONDELLES | 7 | 134 | 746 | 320000€ | 2388€ |
2022-09-29 | 36 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 111 | 237 | 800000€ | 7207€ |
2022-09-29 | 38 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 119 | 767 | 550000€ | 4622€ |
2022-09-29 | 34 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 146 | 726 | 645000€ | 4418€ |
2023-05-30 | 29 | ALL DES PINSONS | 5 | 99 | 312 | 304000€ | 3071€ |
2020-06-26 | 44 | ALL DES MESANGES | 4 | 84 | 364 | 299000€ | 3560€ |
2022-09-29 | 32 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 82 | 1216 | 500000€ | 6098€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DE MOISSY | 8 | 126 | 242 | 405000€ | 3214€ |
2022-12-03 | 16 | RUE DE MOISSY | 4 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2020-11-06 | 4 | ALL DE PONT AVEN | 4 | 77 | 0 | 272000€ | 3532€ |
2022-02-24 | 48 | ALL DES MESANGES | 5 | 103 | 296 | 304000€ | 2951€ |
2021-11-23 | 12 | ALL DES PINSONS | 6 | 108 | 251 | 272000€ | 2519€ |
2022-10-19 | 10 | ALL DES PINSONS | 4 | 84 | 474 | 341000€ | 4060€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DE MOISSY | 3 | 95 | 75 | 240000€ | 2526€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE MOISSY | 5 | 108 | 105 | 330750€ | 3063€ |
2020-10-27 | 51 | RUE SERMONOISE | 4 | 100 | 257 | 339750€ | 3398€ |
2020-06-04 | 39 | RUE SERMONOISE | 4 | 90 | 530 | 130144€ | 1446€ |
2021-09-30 | 39 | RUE SERMONOISE | 4 | 90 | 530 | 329000€ | 3656€ |
2021-02-09 | 16 | ALL DES MESANGES | 5 | 103 | 342 | 285000€ | 2767€ |
2022-07-07 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 101 | 0 | 147000€ | 1455€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DE LA GRANDE FERME | 2 | 90 | 81 | 160000€ | 1778€ |
2020-06-04 | 46 | RUE SERMONOISE | 3 | 54 | 488 | 307000€ | 5685€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DE LA GRANDE FERME | 4 | 118 | 140 | 338075€ | 2865€ |
2021-06-07 | 14 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2021-12-22 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2020-06-04 | 8 | RUE DE LA GRANDE FERME | 4 | 114 | 151 | 280000€ | 2456€ |
2020-05-28 | 8 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 105 | 0 | 292000€ | 2781€ |
2023-01-20 | 44 | RUE SERMONOISE | 3 | 60 | 42 | 193000€ | 3217€ |
2020-07-31 | 11 | ALL DES VANNEAUX | 5 | 88 | 431 | 350315€ | 3981€ |
2022-09-28 | 54 | RUE SERMONOISE | 5 | 110 | 89 | 225000€ | 2045€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 98 | 0 | 243900€ | 2489€ |
2021-04-14 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 98 | 0 | 254000€ | 2592€ |
2020-04-14 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 98 | 0 | 220000€ | 2245€ |
2021-01-12 | 14 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 123 | 0 | 262000€ | 2130€ |
2022-03-25 | 15 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 98 | 0 | 299000€ | 3051€ |
2022-11-14 | 22 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 98 | 0 | 249000€ | 2541€ |
2022-11-17 | 22 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 98 | 0 | 304913€ | 3111€ |
2021-11-25 | 60 | RUE SERMONOISE | 4 | 83 | 46 | 198000€ | 2386€ |
2020-05-20 | 44 | RUE SERMONOISE | 5 | 95 | 135 | 242000€ | 2547€ |
2022-10-28 | 44 | RUE SERMONOISE | 5 | 95 | 135 | 295000€ | 3105€ |
2023-01-12 | 44 | RUE SERMONOISE | 5 | 82 | 358 | 285000€ | 3476€ |
2020-01-24 | 21 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 92 | 251 | 414000€ | 4500€ |
2021-07-29 | 23 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 92 | 124 | 230000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 31 | RUE SOMMEVILLE | 1 | 20 | 28 | 165010€ | 8251€ |
2021-11-09 | 79 | RUE SERMONOISE | 3 | 74 | 108 | 280000€ | 3784€ |
2019-10-21 | 11 | ALL DES GRIVES | 5 | 107 | 236 | 281500€ | 2631€ |
2021-07-27 | 31 | RUE SOMMEVILLE | 4 | 100 | 66 | 205000€ | 2050€ |
2019-12-19 | 16 | RUE SERMONOISE | 3 | 68 | 88 | 271000€ | 3985€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DE CHATILLON | 4 | 48 | 337 | 347000€ | 7229€ |
2022-01-26 | 7 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 48 | 64 | 190500€ | 3969€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DE CHATILLON | 5 | 84 | 612 | 280000€ | 3333€ |
2019-11-14 | 7 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 84 | 293 | 240000€ | 2857€ |
2020-07-31 | 1 | RUE SERMONOISE | 6 | 153 | 668 | 515000€ | 3366€ |
2021-10-20 | 20 | RUE SOMMEVILLE | 6 | 140 | 182 | 107058€ | 765€ |
2021-07-08 | 19 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 84 | 445 | 75000€ | 893€ |
2019-07-12 | 7 | RUE BOISSIERES | 4 | 68 | 450 | 340000€ | 5000€ |
2022-12-12 | 10 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 90 | 0 | 278000€ | 3089€ |
2023-03-01 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 90 | 0 | 261000€ | 2900€ |
2019-08-12 | 15 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 102 | 0 | 142500€ | 1397€ |
2021-07-23 | 27 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 90 | 0 | 269000€ | 2989€ |
2022-10-18 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 90 | 0 | 30000€ | 333€ |
2021-12-03 | 37 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 107 | 0 | 280000€ | 2617€ |
2023-03-17 | 47 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 79 | 0 | 232000€ | 2937€ |
2019-08-23 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 90 | 0 | 255000€ | 2833€ |
2019-10-31 | 51 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 90 | 0 | 255000€ | 2833€ |
2020-01-09 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 79 | 0 | 105000€ | 1329€ |
2022-01-12 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 95 | 0 | 297000€ | 3126€ |
2020-12-22 | 35 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 352 | 260000€ | 2600€ |
2022-03-16 | 25 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 99 | 311 | 308000€ | 3111€ |
2020-05-29 | 2 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 99 | 296 | 276000€ | 2788€ |
2021-04-09 | 27 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 114 | 312 | 305000€ | 2675€ |
2019-12-06 | 101 | RUE SERMONOISE | 4 | 125 | 573 | 310000€ | 2480€ |
2022-11-08 | 12 | RUE DE LIEUSAINT | 3 | 45 | 88 | 215000€ | 4778€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE LIEUSAINT | 3 | 45 | 88 | 250000€ | 5556€ |
2020-09-23 | 29 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 282 | 240000€ | 4528€ |
2021-10-21 | 63 | RUE DU CHENE | 3 | 63 | 506 | 246050€ | 3906€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DE LIEUSAINT | 5 | 103 | 222 | 267000€ | 2592€ |
2021-09-03 | 7 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 312 | 271000€ | 3613€ |
2022-02-24 | 18 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 99 | 420 | 305000€ | 3081€ |
2022-01-27 | 27 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 373 | 300000€ | 3571€ |
2022-12-06 | 14 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 358 | 312000€ | 3152€ |
2022-05-20 | 11 | RUE SOMMEVILLE | 5 | 110 | 74 | 384000€ | 3491€ |
2023-06-29 | 8 | PL CLAUDE TOURNIER | 4 | 87 | 99 | 250000€ | 2874€ |
2021-08-03 | 2 | PL CLAUDE TOURNIER | 4 | 87 | 96 | 273000€ | 3138€ |
2019-06-27 | 26 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 99 | 331 | 274000€ | 2768€ |
2023-04-20 | 26 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 99 | 331 | 348000€ | 3515€ |
2022-06-03 | 30 | RUE DE LIEUSAINT | 3 | 88 | 278 | 280500€ | 3188€ |
2022-09-01 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2019-08-26 | 15 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 98 | 0 | 253400€ | 2586€ |
2021-03-05 | 16 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 98 | 0 | 299000€ | 3051€ |
2022-08-17 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 98 | 0 | 304000€ | 3102€ |
2019-10-29 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 98 | 0 | 263300€ | 2687€ |
2021-08-27 | 50 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 98 | 0 | 341915€ | 3489€ |
2019-11-19 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 98 | 0 | 252000€ | 2571€ |
2022-07-12 | 7 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2019-07-19 | 9 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 98 | 0 | 265710€ | 2711€ |
2019-08-12 | 1 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 281 | 236000€ | 2384€ |
2022-02-23 | 19 | RUE JULES FERRY | 3 | 57 | 359 | 270000€ | 4737€ |
2021-02-08 | 16 | PL CLAUDE TOURNIER | 4 | 103 | 114 | 279000€ | 2709€ |
2021-06-18 | 10 | RUE JACQUES VIRET | 8 | 123 | 300 | 339000€ | 2756€ |
2023-04-24 | 12 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 122 | 454 | 380000€ | 3115€ |
2022-01-07 | 3 | PL ANTOINE DE BOUGAINVILLE | 5 | 134 | 186 | 315000€ | 2351€ |
2020-06-22 | 6 | RUE JULES FERRY | 5 | 87 | 659 | 171900€ | 1976€ |
2022-08-31 | 6 | RUE JULES FERRY | 5 | 87 | 659 | 543500€ | 6247€ |
2020-11-13 | 28 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 354 | 251000€ | 2535€ |
2020-07-23 | 3 | ALL DE LA CLAVELIERE | 6 | 237 | 621 | 494000€ | 2084€ |
2022-11-21 | 60 | RUE DU CHENE | 8 | 140 | 160 | 310000€ | 2214€ |
2021-10-19 | 9 | PL ANTOINE DE BOUGAINVILLE | 5 | 129 | 297 | 274990€ | 2132€ |
2022-07-13 | 2 | PL ALFRED SISLEY | 5 | 113 | 596 | 445700€ | 3944€ |
2022-05-31 | 58 | RUE DU CHENE | 4 | 86 | 112 | 192000€ | 2233€ |
2021-08-31 | 19 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 226 | 285000€ | 2879€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DE LA HERSE | 5 | 82 | 319 | 312000€ | 3805€ |
2020-08-24 | 56 | RUE DU CHENE | 3 | 43 | 85 | 176000€ | 4093€ |
2023-01-19 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 113 | 433 | 425000€ | 3761€ |
2020-02-28 | 56 | RUE DU CHENE | 4 | 95 | 58 | 237500€ | 2500€ |
2023-03-14 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 402 | 315000€ | 4200€ |
2022-08-26 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 402 | 365000€ | 4867€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE LA HERSE | 5 | 82 | 325 | 360000€ | 4390€ |
2022-05-30 | 9 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 106 | 200 | 367500€ | 3467€ |
2021-09-01 | 41 | RUE DU CHENE | 6 | 104 | 450 | 295000€ | 2837€ |
2021-02-09 | 66 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 106 | 635 | 375000€ | 3538€ |
2022-07-18 | 1 | ALL DU PETIT CHENE | 4 | 70 | 0 | 325800€ | 4654€ |
2020-05-19 | 11 | ALL DU PETIT CHENE | 4 | 80 | 0 | 248000€ | 3100€ |
2023-01-06 | 12 | ALL DU PETIT CHENE | 3 | 59 | 0 | 275000€ | 4661€ |
2021-02-17 | 19 | ALL DU PETIT CHENE | 4 | 67 | 0 | 225000€ | 3358€ |
2020-08-25 | 2 | ALL DU PETIT CHENE | 4 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2022-09-27 | 4 | ALL DU PETIT CHENE | 4 | 79 | 0 | 312400€ | 3954€ |
2020-10-30 | 6 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 122 | 471 | 385000€ | 3156€ |
2020-06-24 | 30 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 99 | 615 | 380000€ | 3838€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DU BREUIL | 3 | 50 | 3054 | 300000€ | 6000€ |
2020-10-12 | 19 | RUE DE LA HERSE | 4 | 77 | 325 | 192000€ | 2494€ |
2022-01-07 | 13 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 122 | 464 | 420000€ | 3443€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE LA POLYNESIE | 4 | 75 | 108 | 241000€ | 3213€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE LA HERSE | 4 | 77 | 300 | 282000€ | 3662€ |
2021-11-19 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 112 | 484 | 357900€ | 3196€ |
2023-04-14 | 5 | RUE DU LUNAIN | 6 | 116 | 292 | 336934€ | 2905€ |
2021-06-01 | 25 | RUE DE LA HERSE | 5 | 98 | 293 | 303500€ | 3097€ |
2020-12-29 | 29 | RUE DE LA HERSE | 7 | 106 | 401 | 305500€ | 2882€ |
2019-08-27 | 31 | RUE DE LA HERSE | 5 | 82 | 406 | 225000€ | 2744€ |
2020-02-26 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 112 | 310 | 308190€ | 2752€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 77 | 202 | 260000€ | 3377€ |
2021-04-16 | 3 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 122 | 612 | 345000€ | 2828€ |
2020-10-23 | 21 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 106 | 276 | 290000€ | 2736€ |
2021-09-01 | 35 | RUE DES ECOLES | 5 | 92 | 196 | 295000€ | 3207€ |
2021-06-29 | 78 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 74 | 347 | 356000€ | 4811€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DES ANDAINS | 4 | 77 | 222 | 276000€ | 3584€ |